篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價388 萬
參考單價39.84 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 1衛
建物登記9.739 坪
管理方式物業管理
管理費584 元/月
鄰近學校樹德國小、市立四育國中、中山醫
鄰近公園復興北公園
生活機能愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購族，不適合長住家庭。
此物件位於台中南區核心地段，擁有極佳的交通便利性與學區資源，對於尋求租金報酬率的投資客，或是預算有限想先落腳的首購族來說，是一筆值得考慮的標的。特別是鄰近中山醫學院與樹德國小，學生與教職人員的租屋需求穩定，有助於未來出租或轉手。
然而，購屋者必須注意32 年屋齡帶來的影響，這可能會影響貸款年限及未來銀行估價。此外，3 樓的樓層與無車位的配置，對於講求隱私、安靜或需要養車的家庭來說會是主要考量點。若您的主要目的是「低總價進場」並能接受老屋條件，這是一個性價比相當高的選擇；反之，若追求長期的居住舒適度與新穎度，則建議提高預算尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
